في خطوة غير مسبوقة لتلبية احتياجات المواطنين السكنية، كشف المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن مبادرة جديدة تتيح للمواطنين توسعة مباني السطح في المدن الجديدة.
وأعلن الوزير أن باب التقدم سيفتح اعتباراً من الأول من ديسمبر 2024، حيث سيتمكن المواطنون من تقديم طلباتهم إلكترونياً عبر المنصة الرسمية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتشمل المبادرة الجديدة السماح بزيادة مسطح المباني في دور السطح بنسبة تصل إلى 75% من المساحة الإجمالية، متضمنة غرف الخدمات.
وقد حدد مجلس إدارة الهيئة معايير دقيقة لتوزيع الوحدات السكنية في المساحات المضافة، حيث تتراوح بين وحدة واحدة للمساحات حتى 130 متراً مربعاً، ووحدتين للمساحات من 131 إلى 240 متراً مربعاً، وثلاث وحدات للمساحات التي تتجاوز 240 متراً مربعاً.
وفيما يتعلق بالشروط المالية والتنظيمية، أوضح الشربيني أن القرار يتيح للمستفيدين الاستفادة من خصم 25% في حالة السداد الفوري، مع تحديد المقابل المالي بنسبة 80% من قيمة التصالح المقررة وفقاً للقانون 187 لسنة 2023.
كما أكد على ضرورة استيفاء جميع الشروط الفنية والقانونية، بما في ذلك سلامة الموقف المالي والعقاري للأرض، وتوفير أماكن انتظار السيارات وفقاً للكود المصري.
ويشترط القرار الجديد على الراغبين في الاستفادة من هذه المبادرة التقدم خلال فترة 6 أشهر تبدأ من ديسمبر 2024، مع إمكانية التمديد لمدد مماثلة لا تتجاوز 3 سنوات بقرار من مجلس الإدارة.
وتستثنى من هذا القرار التجمعات السكنية المغلقة والكمبوندات ومشروعات الإسكان الاجتماعي وإسكان “ابني بيتك”، كما لا يشمل من تقدموا سابقاً وفقاً للقوانين 17 لسنة 2019 و187 لسنة 2023.
وفي حالة رغبة المالك في الاحتفاظ بغرف خدمات السطح ضمن نسبة 25%، يمكن استغلال 50% من المساحة للنشاط السكني، مع تخصيص 25% كمساحة مفتوحة فاصلة.
ويؤكد القرار على عدم السماح بإقامة أي منشآت إضافية فوق هذه المباني، مع مراعاة قدرة المرافق على استيعاب الزيادة في المساحات السكنية.
